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房企高管頻繁換崗 高薪或使得忠誠度降低

勞動報   2019-06-17 07:27

[摘要] 房地產行業高管頻繁換崗,薪酬無疑是最重要的因素之一。很多工作8年-10年的地產從業人員都可以到總監級別,一般薪資80萬-100萬。人均效能越高,開出的薪酬就可能越高。另一方面,高薪帶來的頻繁跳槽,也使得企業高管的忠誠度在一定程度上下降。

房地產行業高管頻繁換崗,薪酬無疑是最重要的因素之一。很多工作8年-10年的地產從業人員都可以到總監級別,一般薪資80萬-100萬。而同樣是風口的芯片行業,做硬件因為變現速度慢,工作十年平均收入在50萬左右。

房地產相比具備科技含量的芯片行業,并未有特別多的技術要求,但是因為行業利潤可觀,從業者有的享受了巨量的時代紅利。日前,房地產行業內盛傳,一家總部位于上海的閩系房企開出2億的天價薪酬,試圖挖一位TOP5房企的區域總裁,創下業內挖人新高度。

不過據《第一財經》調查發現,目前地產圈薪資水平差別巨大。其中閩系房企薪資普遍高于粵系房企,民營房企薪資普遍高于國有房企,二三線房企薪資普遍高于標桿房企。以2018年為例,中海地產營業收入1500億,雇員人數5900人,人均效能超過2500萬。而首開股份、正榮地產人均效能超過1000萬。按照統計,上市房企有9家人均效能超過500萬。

人均效能越高,開出的薪酬就可能越高。目前房企總監級年綜合收入大部分超過100萬,總經理級別綜合收入在200萬-500萬之間,城市、區域公司總經理收入則是和各自完成銷售等指標掛鉤。即便如此,地產從業人員依舊企盼能繼續擁有更高的收入水平。從獵聘網統計數據來看,地產人求職或跳槽的普遍期望漲薪在30%左右,而各行業平均期望值一般在增長15%左右。

另一方面,高薪帶來的頻繁跳槽,也使得企業高管的忠誠度在一定程度上下降。“很多房企的文化都趨向狼性,對于開價很高的房企,很多人都是抱著干一年算一年的心態,候選人都要求50%甚至100%的薪酬漲幅。”一位地產高管抱怨職業經理人愛崗敬業的忠誠度正在下降。

而開出高薪的地產老板們,并非對這份薪資的回報沒有要求。事實上,各家房企內部的KPI考核都很高,尤其是行業下行周期,極少老板會接受業績下滑的事實,最終,業績增長的壓力都傳導至核心業務部門和崗位上。完不成業績而高管走人的情況也并不鮮見。

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